Oportunidade Estratégica na Vila Clementino: Unidade no Condomínio Df 345

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento e moradia em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Localizado na Rua Doutor Diogo de Faria, no coração da Vila Clementino, este apartamento no condomínio Df 345 reúne características essenciais para quem busca liquidez, rentabilidade e qualidade de vida.

Perfil do Imóvel e Diferenciais Internos
Com uma área privativa de 75,70 m², a unidade possui uma planta inteligente e funcional, composta por duas suítes, e uma sala integrada à cozinha americana, otimizando o aproveitamento de espaço. O imóvel conta ainda com o diferencial de uma vaga de garagem, item de alta demanda e valorização em empreendimentos de um dormitório na região. A vista panorâmica e o sistema de água quente reforçam o padrão de conforto da unidade.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência
O condomínio, distribuído em 26 andares, oferece uma infraestrutura completa de lazer e serviços, operando no conceito de "clube residencial". Os moradores têm à disposição:
* Piscina e academia equipada.
* Espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas para recepções.
* Lounge, salão de jogos e brinquedoteca.
* Diferenciais modernos como bicicletário, espaço de beleza e internet banda larga.
* Segurança garantida por portaria 24 horas e jardins planejados.

Localização e Potencial de Valorização
A Vila Clementino é reconhecida por ser um polo de saúde e educação, abrigando importantes hospitais, faculdades e escolas de renome. A proximidade estratégica com supermercados, feiras, farmácias, shopping e uma ampla rede de transporte público (pontos de ônibus e táxi) garante uma vacância mínima para investidores que visam locação e uma rotina facilitada para quem pretende residir.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 1.201.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo frente ao mercado local. A combinação entre a metragem bem distribuída, a oferta de lazer completo e a localização em um bairro com constante demanda por imóveis compactos de alto padrão consolida esta unidade como um ativo de baixo risco e alto potencial de valorização patrimonial.