Apartamento no Butantã com 2 dorms - ao lado da USP

Oportunidade Estratégica no Butantã: My One Cidade Universitária

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no My One Cidade Universitária, um empreendimento que reúne localização privilegiada, infraestrutura moderna e alto potencial de valorização. Situado na Avenida Corifeu de Azevedo Marques, no coração do Butantã, este imóvel é ideal tanto para investidores que buscam liquidez e rentabilidade quanto para quem deseja morar com praticidade em uma das regiões que mais cresce em São Paulo.

Características da Unidade e Edifício
Localizado no 16º andar, o apartamento possui 37,93 m² de área privativa, com planta otimizada para oferecer funcionalidade e conforto. A unidade conta com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha em estilo americano integrada e salas de estar e jantar. Por ser um imóvel pronto para morar, elimina-se o tempo de espera por obras, permitindo ocupação imediata ou disponibilização para locação.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, elevando o valor agregado do patrimônio. Os moradores contam com portaria 24 horas, academia equipada, piscina, salão de festas, salão de jogos, playground, churrasqueira, bicicletário e jardim. A presença de elevadores e infraestrutura para internet banda larga complementam as conveniências do projeto.

Localização e Potencial de Valorização
A localização é o grande diferencial competitivo deste imóvel. A Avenida Corifeu de Azevedo Marques é um eixo de ligação fundamental, garantindo acesso rápido a uma rede completa de serviços e comércios. A proximidade com a Cidade Universitária (USP) gera uma demanda constante por moradia na região, assegurando uma excelente taxa de ocupação para investidores.

O entorno é servido por uma infraestrutura consolidada, incluindo:
* Educação e Saúde: Faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais e postos de saúde.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e de táxi na porta, além de fácil acesso a grandes vias.
* Conveniência: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping centers.

Atributos Financeiros
Com o valor de venda fixado em R$ 424.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo para o mercado atual de São Paulo. Trata-se de um ativo racional, com baixo custo de manutenção e inserido em um vetor de valorização imobiliária contínua, impulsionada pela infraestrutura urbana e pela densidade demográfica qualificada do Butantã.

Este é o momento de posicionar seu capital em um imóvel pronto, bem localizado e com alta demanda de mercado.